按照国家统计局数据,8月份,70个大中城市中,惠州新房价格环比涨幅排名第一

日期:2020-09-16 15:21:56 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:754

按照国家统计局数据,今年8月份,70个大中城市中,惠州新房价格环比涨幅排名全国第一,环比涨幅1.9%,这是深莞新政之后,惠州新房价格环比涨幅排名第一。

楼市表现如此亮眼,市场认为这跟深莞限购导致的购房需求外溢有很大的关系。

按照国家统计局数据,8月份,70个大中城市中,惠州新房价格环比涨幅排名第一(图1)

房价连续上涨的惠州,引发各方思考。不少网友认为,深莞需求外溢是惠州基本面的吸引力,交通的利好,城市的拆迁都是重要因素。城市基础设施建设力度大,近些年房企对于惠州也是有极大兴趣、纷纷入驻,新房的不断推出,导致价格也进一步上涨。

通过房产网站粗略的浏览了一下惠州房价,二手房大部分在1.3万左右的单价,而新房价格基本跟二手房持平。相比深圳和东莞,惠州的这轮上涨可以理解为涨幅比较小,这轮上涨可以被称区域洼地的填补。

按照国家统计局数据,8月份,70个大中城市中,惠州新房价格环比涨幅排名第一(图2)

未来地铁等交通基础设施的推进,还会继续吸引资本的注意。楼市的上涨离不开资本的推动,惠州此前属于区域内的价值低洼地块,资本流入是情理之中的事情。

惠州虽然是三线城市,但是人口规模和经济总量都有增长前景,周边溢出和本地拆迁都会导致城市人口的增加,资本也是看中了这一点才敢重惠州。

在外溢效应下,惠州的低位(相对深莞)会进一步承接深莞的购房需求;一时间房价持续上涨的表现便是可以理解。

按照国家统计局数据,8月份,70个大中城市中,惠州新房价格环比涨幅排名第一(图3)

在住房不炒的大环境下,楼市过热是会被调控的。多层会议强调:毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。所以惠州楼市也不要期待它无节制的上涨,后期调控有可能会出现。

本文相关词条概念解析:

新房

节目以刘威的儿子结婚没房,就租了个房子来糊弄亲家母蔡明,没想到谎言被蔡明识破,最后还是准儿媳徐囡楠一句“房子不重要,有爱才有家”感动全家人。刘威是一个乡下养猪的,家里没有钱给儿子买房娶媳妇,蔡明的女儿就与他儿子串通好,借了一个房子来“忽悠”蔡明,期望她能够同意这门亲事,经过一番骗人、说谎的纠结、难堪,最后蔡明同意了这对孩子的亲事。由蔡明、刘威、宋阳、徐囡楠表演的小品《新房》是个很好的直击社会敏感话题的节目。

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