注册资本2000万元,重庆又一开发商破产清算,重庆永辉超市或下叉其中最大房产

日期:2020-09-21 07:47:47 来源:互联网 编辑:小狐 阅读人数:401

重庆又一商破产清算,财产公开司法处置。

9月21日到9月22日,重庆市璧山区永恒房地产有限公司人(永恒房地产)将于在网阿里拍卖破产强清平台,对永恒房地产14项房产进行拍卖,总起拍价9108.5632万元,相当于评估价14231.69万元6.4折,单位为重庆市璧山区人民。

业内人士指出,重庆永辉超市或下叉其中最大房产,行使优先购买权。

上游新闻·重庆商报记者获悉,今年以来,重庆司法拍卖成交最大项目为重庆永川区兴龙大道1999号项目,8月6日以起拍价 5.0135664亿元成交,也系破产商财产。

起拍价相当于评估价6.4折

此次拍卖的永恒房地产破产财产共有14项房产,总起拍价9108.5632万元,评估价14231.69万元,起拍价相当于评估价的6.4折。

其中金额最大的为璧山区璧城街道洋河街101号附53号,建面8377.63平方米,套内6647.47平方米,系名义层负1层钢混结构商服用房,建筑年代2014年,土地使用权到2044年,按目前起拍价3324.2432万元,建面每平方米折合3968 元。

目前出租为永辉超市,截止2020年7月,剩余租期约13年。同等条件下,永辉超市具有优先购买权。租赁合同显示,第6到第10租赁年,套内每月每平方米租金为14元,物管费等为9元,按月给付,每平方米合计租赁及相关费用为23元,全年每平方米为276元。之后, 每间隔5年,每平方米租金还依次递增。

业内人士表示,按照套内6647.47平方米,每年租赁及相关费用约183.46万元,起拍价3324.2432万元,折合年化收益率约6%。

此次拍卖系永恒房地产无力偿债而破产清算。天眼查数据显示,永恒房地产成立于2000年7月13日,法定代表人孙建,注册资本2000万元,系失信被执行人。

今年法拍成交标王为5亿元

上游新闻·重庆商报记者统计获悉,今年以来,多家有影响力的重庆房企破产清算拍卖。

从今年成交情况来看,截止目前,重庆司法拍卖成交最大项目为重庆市永川区兴龙大道1999号土地使用权及10幢在建工程,今年8月6日以起拍价 5.0135664亿元成交。

该项目建面合计约27万平方米及土地使用权面积10.2839万平方米,评估价6.266958亿元,成交价相当于评估价8折,系重庆爱利福天东置业有限公司破产财产。

而今年重庆破产财产拍卖金额标王—巴南区龙洲大道龙洲水岸商业项目,系重庆中康物业发展有限公司所有,总建面6.072888万平方米,今年8月4日和8月21日,分别以12.648163亿元 、10.1185304亿元拍卖,但均无人缴纳保证金入场,宣告流标。

本文相关词条概念解析:

起拍价

起拍价又称开叫价格、起叫价,是拍卖师在拍卖时首次报出的拍卖标盼的价格。拍卖有增价拍卖和减价拍卖。

评估价

"评估价是对拟拍卖的房地产的公开市场价值进行测算和判定的结果。解释评估价格是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计

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